Legal Speed · Villa El Salvador
Abogado civil en Lima Sur
¿Falleció un familiar sin testamento, un inquilino no paga ni se va o te deben dinero? Agenda tu evaluación por WhatsApp y un abogado civil revisa tu caso en la cita.
Elige tu situación y agenda por WhatsApp
El punto de partida
¿Te sucede algo parecido?
Un familiar falleció sin testamento y necesitas la declaratoria de herederos. Un inquilino no paga ni desocupa el inmueble. Un vecino ocupa parte de tu terreno o necesitas sanear tu propiedad. Te deben dinero y tienes un contrato o documento firmado. Compraste un inmueble y el vendedor no te entrega los documentos en regla.
Abogado para sucesión intestada y herencias ↗Servicios que atendemos
Cómo podemos ayudarte
Herencias y sucesiones
- Sucesión intestada y declaratoria de herederos (notarial o judicial)
- División y partición de bienes entre herederos
- Asesoría en sucesiones y herencias
Desalojo y posesión
- Desalojo de inquilinos y ocupantes precarios
- Interdictos posesorios
Propiedad e inmuebles
- Prescripción adquisitiva de dominio
- Reivindicación y mejor derecho de propiedad
- Ejecución de garantías y levantamiento de hipoteca
- Propiedad y saneamiento de inmuebles
- Rectificación de áreas y linderos
Contratos y deudas
- Obligación de dar suma de dinero (cobro de deudas)
- Incumplimiento de contrato
- Nulidad de acto jurídico
- Contratos y obligaciones
Daños y otros procesos
- Indemnización por daños y perjuicios
- Rectificación de partida
También atendemos, en otra área
Consulta por un servicio concreto
Alcance de la atención
Incluye evaluar el caso, redactar los documentos necesarios, representar al cliente en las audiencias y hacer seguimiento del proceso. No incluye garantizar el resultado del juicio ni gestiones de otras especialidades (p. ej. asuntos tributarios).
¿A quién está dirigido?
Personas naturales y empresas; atención presencial en Lima Sur y virtual a nivel nacional.
Cómo preparar tu consulta
DNI y los documentos relacionados al caso (contrato, partida, título de propiedad, etc.), y un relato breve de los hechos. La orientación inicial la puede dar cualquier abogado del equipo; al contratar el servicio se asigna un abogado responsable.
Para informarte antes de consultar
Guías de Derecho Civil
Preguntas frecuentes
¿Declaratoria de herederos y sucesión intestada son lo mismo?
En la práctica se usan como sinónimos. La sucesión intestada es el trámite por el que se declara quiénes son los herederos de una persona que falleció sin testamento; la declaratoria de herederos es su resultado. Puede hacerse ante notario, si todos los interesados están de acuerdo, o ante el juez.
Consideraciones: La vía notarial exige que no haya oposición; si surge un desacuerdo entre los interesados, el trámite pasa al Poder Judicial.
¿Cómo se reparte una herencia si no hay testamento?
Se reparte según el orden de sucesión que establece la ley (sucesión intestada), entre los herederos reconocidos. Si hay desacuerdo entre herederos, puede ser necesario un proceso de división y partición.
Consideraciones: Si hay desacuerdo entre herederos o bienes en varios lugares, puede requerir un proceso judicial de partición.
¿Cómo desalojo a un inquilino que no paga o no quiere irse?
No es posible sacarlo por la fuerza ni cortarle los servicios: el desalojo, por lo general, se tramita ante un juez. La vía y los plazos dependen de si existe contrato escrito, de sus cláusulas y de la causa (falta de pago, vencimiento del contrato u ocupación sin título). Con el contrato y las constancias de pago, el abogado puede indicarte el camino más corto.
Consideraciones: Un desalojo mal planteado puede ser rechazado; conviene revisar el contrato antes de enviar cualquier requerimiento.
Me deben dinero y no me pagan, ¿qué puedo hacer?
Primero se revisa qué documento respalda la deuda (contrato, letra, pagaré, recibo o reconocimiento de deuda). Con eso se puede enviar un requerimiento de pago, intentar una conciliación o iniciar un proceso judicial de obligación de dar suma de dinero.
Consideraciones: Sin un documento que acredite la deuda, el proceso es más largo y requiere otras pruebas; conviene consultar antes de que venza el plazo para reclamar.
¿Qué hago si el vendedor de un inmueble no me entrega los papeles en regla?
Se puede exigir el cumplimiento del contrato o, si corresponde, iniciar un proceso para regularizar la situación registral del inmueble. El primer paso es revisar el contrato y los documentos disponibles con un abogado.
Consideraciones: No aplica igual si el contrato fue solo verbal, sin ningún documento de respaldo.
Explora otras áreas